Klant
Eigen product
Categorie
Data platform
Opgeleverd
Platform, kaart, waarderingsengine, risicoanalyse
Cadastro is een vastgoedintelligentie platform dat voor elk adres in Spanje een algoritmische waardering, waardehistorie, buurtinformatie, risicoanalyse en financiële rekentools combineert in één overzicht. Hieronder leest u welk probleem het oplost en hoe wij het hebben gebouwd.
De Spaanse woningmarkt is transparant op papier en ondoorzichtig in de praktijk. Alle relevante data bestaat, het Kadaster publiceert die, gemeentes registreren bouwjaar en bestemmingsplannen, maar voor een gewone koper of investeerder zit die informatie verspreid over tientallen portals, pdf's en bureaus.
Wie een huis in Spanje wil kopen heeft dus vooral de verkoopprijs en het verhaal van de makelaar. Of een pand overgewaardeerd is, welke risico's er spelen, wat het werkelijk opbrengt als verhuurobject en hoe de waarde zich historisch ontwikkeld heeft, blijft giswerk. Buitenlandse investeerders, een grote groep in Spanje, zitten nóg verder van de informatie af.
Kadasterdata is publiek maar praktisch onvindbaar voor niet specialisten
Kopers beoordelen een pand op vraagprijs en het verhaal van de makelaar
Risico’s op overstroming, aardbeving en stedebouwkundige beperkingen komen pas boven tafel na aankoop
Rendement, IBI en hypotheeklasten moet iedereen zelf met spreadsheets bij elkaar rekenen
Buitenlandse investeerders missen elke context over buurt en lokale markt
Wij bouwden Cadastro, een vastgoedintelligentie platform dat voor elk adres in Spanje een compleet beeld geeft in één overzicht. Gebruikers zoeken op adres of kadastrale referentie en krijgen binnen seconden een algoritmische waardering, de waardehistorie, buurtinformatie, risicoanalyse en de financiële rekentools die erbij horen.
De techniek verwerkt kadasterdata van miljoenen panden tot een snel doorzoekbaar platform, in het Spaans en Engels, met een interactieve kaart als hart van de ervaring.
Elke woning in Spanje vindbaar via het vrije adres of de officiële kadastrale referentie, rechtstreeks op data van het Spaanse Kadaster.
Een schatting op basis van zone, bouwjaar, pandtype en exacte locatie. Geen wachten op een taxateur, wel een waarde die je direct kunt toetsen aan de vraagprijs.
De historische ontwikkeling van de waarde in interactieve grafieken. Een stijgende of dalende lijn zegt meer dan welke advertentie dan ook.
Loopbaarheid, voorzieningen en points of interest in de directe omgeving. Hoe de buurt er werkelijk uitziet, niet hoe de foto's het suggereren.
Overstromingsrisico, seismisch risico, brandgevaar en stedebouwkundige classificatie per pand. Risico's die een bank kent, maar een koper doorgaans niet.
Financiële tools die samen het echte plaatje geven: hypotheeklasten, verwacht verhuurrendement, IBI en energielabel in één overzicht.
Volledig tweetalig, omdat een groot deel van de Spaanse vastgoedmarkt uit internationale kopers bestaat. Dezelfde data, geen vertaalsfeer.
Waarden en pandgegevens komen live uit de bron, niet uit een jaar oud exportbestand. Onlangs gewaardeerde panden verschijnen direct in de recente zoekopdrachten.
0M+
Panden in de dataset
0
Risicomodellen per pand
0
Financiële rekentools
0
Talen, volledig tweetalig
“Ik kijk al twee jaar naar een appartement in de provincie Valencia. Voor het eerst kon ik in één scherm zien dat de vraagprijs 40.000 euro boven de geschatte waarde lag, dat het pand in een overstromingsgebied staat en wat het als verhuuropbrengst zou doen. Dat gesprek met de makelaar zag er daarna heel anders uit.”
Marta G.
Particuliere koper, Valencia
Vertel ons over uw plannen. Binnen een week zit u aan tafel met iemand die echt meedenkt.
Telefoon
+31 6 31 33 14 55Adres
Helena Merciertuin 39, Heerhugowaard, Nederland
Bereikbaarheid
Maandag t/m vrijdag, 09:00 tot 17:30
